(주)써브감정평가법인 - 재무 및 금융자문 서비스

(주)부동산써브 감정평가 법인


	2. 부동산개발 및 투자	목록으로 가기

(1) 지역경제분석 및 시장분석

개발예정지가 속한 시장지역 전체의 경제적 특성을 파악하기 위한 경제기반분석(Economic    Base Model), 투입산출분석(Input Output Model), 변화할당분석(Shift Share Analysis)

시장지역을 대상으로 개발예정부동산의 수요와 공급, 그 균형을 분석·예측하기 위한 수요분석, 공    급분석, 균형분석

개발예정부동산이 시장지역에서 시장성이 있는지 여부를 결정하기 위한 생산성분석, 시장흡수율    분석, 시장점유율분석, 획득률(capture rate) 추계

(2) 입지선정 및 상권분석

상가, 업무시설, 호텔, 공장 등 용도에 따라 고객의 입장에서 최적의 입지조건을 갖춘 부동산을 모 색하여 입지를 선정하는 부동산입지분석.

상업용 부동산의 특성, 가로조건, 접근성, 상업환경의 번화성, 배후지의 특성 등을 분석하여 수익 을 극대화할 수 있는 방안을 제시하는 상권분석.

(3) 최유효이용분석

부동산의 효용이 최고로 발휘될 수 있고, 최고의 가치를 창출할 수 있는 용도, 규모 및 그 구체적 인 개발방안을 제시.

(4) 개발계획수립 및 투자타당성분석

협력업체인 (주)이호 건축사사무소를 통한 전문적인 계획 및 설계 서비스 제공.

시장분석과 최유효이용분석을 기반으로 한 개발컨셉의 설정, 건축심의 및 허가를 고려한 개발계획 의 수립과 건축설계.

대안별 개발비용분석, 분양가 산정 및 분양전망의 타당성 분석, 현금흐름분석을 통한 사업의 경제 적 타당성 분석